Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Balcón Palermo
Fray Justo Santa Maria de Oro al 2700 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 53 m²
Departamento en Palermo Chico, 3 ambientes, 41 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 151.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.537 contra USD 3.371 de la mediana (+4,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 151.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.371
- Mediana m²
- 45 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.037.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fray Justo Santa Maria de Oro al 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA