Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 393.816

Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes La Imprenta

MAURE 1892 · Las Cañitas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 3 ambientes, 71 m², USD 393.816

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO • TERRE LA IMPRENTA (LAS CAÑITAS) Ubicación Premium: Maure 1892 (Esquina Av. Luis María Campos), Palermo / Las Cañitas. Descripción del Proyecto: Terre La Imprenta es un exclusivo desarrollo premium con diseño de vanguardia del prestigioso Estudio Aisenson y desarrollado por PBG Desarrollos. El edificio combina una arquitectura contemporánea de hormigón visto, hierro, vidrio y materiales nobles en una de las zonas más cotizadas y de mayor conectividad de la ciudad. La construcción comenzó a principios de 2024 y se encuentra en plena ejecución, con fecha de entrega estimada para 2027. Características de las Unidades de 3 Ambientes: • Superficies: Unidades disponibles desde los 83 m² hasta los 125 m² totales. • Distribución: • Gran living-comedor con salida a balcón corrido o espectacular balcón aterrazado. • 2 dormitorios (principal en suite con vestidor propio). • 2 baños completos (unidades específicas cuentan además con toilette de recepción). • Cocina de concepto abierto con barra integrada o cocina independiente (según tipología). • Terminaciones de Alta Gama: Ventanales con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máximo aislamiento térmico y acústico, horno eléctrico y anafe vitrocerámico de primera línea, y mesadas de Silestone. • Versatilidad: Unidades apto profesional. Amenities y Servicios del Edificio: • Piscina en Rooftop con solárium y vistas abiertas. • Terraza parquizada de diseño. • SUM / Salón Gourmet totalmente equipado. • Sector de parrillas. • Laundry. • Cocheras en subsuelos, bicicleteros y bauleras disponibles. BM REAL ESTATE no ejerce el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por un corredor público inmobiliario matriculado, cuyos datos se encuentran consignados en la presente publicación. MARCELO FRIDMAN Matricula Corredor inmobiliario nro. 1982 T I F 75 COLEGIO UNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES (CUCICBA) • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 424.471
Precio del aviso
USD 393.816
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.923
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.295

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.537.105/mes

Necesitas ingresos por $ 14.148.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.454) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MAURE 1892, Las Cañitas, Rosario, Santa Fe

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