Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Departamento Tres Ambientes en Las Cañitas
Arce al 500 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 88 m²
Departamento en Las Cañitas, 3 ambientes, 81 m², USD 540.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 339.530). El m² sale USD 6.667 contra USD 4.191 de la mediana (+59,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 189
- Mediana precio
- USD 339.530
- Mediana precio/m²
- USD 4.191
- Mediana m²
- 79 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.855.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arce al 500, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA