Departamento en venta

USD 255.000

= $ 391,8 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Departamento a La Venta 2 Ambientes en Palermo Soho Full Amenities

Honduras y Malabia · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 59 m², USD 255.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 214.900). El m² sale USD 4.322 contra USD 4.045 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 203
Mediana precio: USD 214.900
Mediana precio/m²: USD 4.045
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 203 propiedades similares

1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

CASA AER Unidad funcional, 2 ambientes, ubicada en 2do piso. Ingreso a la unidad que cuenta con espacio de guardado y 1 toilette de recepción. Cocina semi integrada al living comedor con una isla y barra desayunadora. 1 Dormitorio con vestidor y baño completo. 1 balcones aterrazados Superficie cubierta: 49.16m2 Superficie total: 59.98m2 Amenities: -SUM -Gimnasio -Solarium -Piscina Cubierta -Piscina Descubierta -SPA -Gameroom Otras características: -Cerradura digital -Complementos de tecnología y domótica -Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual -Muebles de cocina de diseños completos -Mesadas de granito y mármol en mesadas y baños -Piso de Porcelanato -Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidriado hermético La Cochera no esta incluida en el precio, consultar precios y disponibilidad. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con capacidad reducida. Imagenes con IA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.975

Precio del aviso: USD 255.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.418/mes

Necesitas ingresos por $ 8.901.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras y Malabia, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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