Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 182.000
+ ARS 308.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes en Duplex con Cochera en Venta - Palermo Hollywood

Bonpland al 1400 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 59 m², USD 182.000 (comparada contra 438 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.085 contra USD 4.205 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
438
Mediana precio
USD 230.900
Mediana precio/m²
USD 4.205
Mediana m²
53 m²
Comparar con 438 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más destacadas de Palermo Hollywood, este amplio departamento de 2 amb en dúplex ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. A solo media cuadra de la Avenida Niceto Vega, la propiedad se encuentra en un enclave gastronómico y residencial de primer nivel. (APTO CREDITO) En la planta baja, cuenta con un gran ambiente donde se integra la cocina, que dispone de espacio para lavarropas. Además, hay un toilette de recepción y un living comedor de doble altura con salida a un cómodo balcón que ofrece una vista abierta al pulmón de manzana. En el primer nivel, se encuentra un espacioso dormitorio con vestidor, antebaño y baño completo. La propiedad se completa con una cochera fija cubierta de generosas dimensiones. El edificio ofrece amenities, como una piscina y un sector de parrillas. La calefacción es mediante estufas, cuenta con aire acondicionado y agua caliente individual. Este departamento destaca por su amplitud y vistas, siendo una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.398
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.185
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.809

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.872/mes

Necesitas ingresos por $ 6.467.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (162 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bonpland al 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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