Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

2amb en Lo Mejor de Palermo Hollywood Super Vistas Pileta Parrilla Sum Cochera

Avenida Dorrego & José A. Cabrera · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 49 m², USD 165.000 (comparada contra 575 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.367 contra USD 4.164 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
575
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 4.164
Mediana m²
47 m²
Comparar con 575 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Hermoso 2 ambientes al frente con vistas despejadas BUENISIMAS a toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de Plaza Mafalda, los Silos de Dorrego, y la UCA en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario y comercial de la ciudad, a metros de los mejores restaurantes, bares y del mayor centro de diseño y vanguardia de la Ciudad de Buenos Aires. Caracteristicas del departamento: Carpinteria metálica de piso a techo, barandas de balcones terraza en vidrio de diseño Cocina americana con mueble bajo mesada y alacena realizados con frente de vidrio. Horno y anafe eléctrico de primera calidad AA frío calor en todos los ambientes Equipamiento completo con muebles de diseño y paisajismo para todos los sectores comunes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.381/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 148 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 63 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53781 min · 87 m
Almacen de Carnes · Arevalo 23062 min · 125 m
Educacion · 53 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 80 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 133 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 118 m
Patio Carranza2 min · 159 m
Paseo Arzoumanian7 min · 426 m
Salud · 17 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 231 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dorrego & José A. Cabrera, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp