Departamento en venta

USD 165.000

+ ARS 240.000 de expensas

= $ 254,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

2amb en Lo Mejor de Palermo Hollywood Super Vistas Pileta Parrilla Sum Cochera

Avenida Dorrego & José A. Cabrera · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 49 m², USD 165.000 (comparada contra 575 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.367 contra USD 4.164 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 575
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 4.164
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 575 propiedades similares

1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Hermoso 2 ambientes al frente con vistas despejadas BUENISIMAS a toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de Plaza Mafalda, los Silos de Dorrego, y la UCA en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario y comercial de la ciudad, a metros de los mejores restaurantes, bares y del mayor centro de diseño y vanguardia de la Ciudad de Buenos Aires. Caracteristicas del departamento: Carpinteria metálica de piso a techo, barandas de balcones terraza en vidrio de diseño Cocina americana con mueble bajo mesada y alacena realizados con frente de vidrio. Horno y anafe eléctrico de primera calidad AA frío calor en todos los ambientes Equipamiento completo con muebles de diseño y paisajismo para todos los sectores comunes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.381/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dorrego & José A. Cabrera, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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