alquiler
$1.300.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Dos Ambientes
Calle Dorrego · Palermo Hollywood, Palermo, Capital Federal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 47,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.520.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 220.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 975.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
