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Departamento en alquiler en Palermo Chico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 1,2 M

Departamento en alquiler en Palermo Chico · 2 ambientes

U$s 800 - 2 Amb - Cochera - Palermo - Juncal 4500 (Jub)

Juncal 4600 (jub) · Palermo Chico, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 2 ambientes, 46 m², USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 233.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Palermo Chico

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.200· 4 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 4600 (jub), Palermo Chico, Palermo, Capital Federal

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