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Departamento en alquiler
USD 500
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 775.950

Departamento en alquiler en Las Cañitas · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cochera en Las Cañitas/ Belgrano

AV. LUIS MARIA CAMPOS · Las Cañitas, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 2 ambientes, 45 m², USD 500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES CON COCHERA en Las Cañitas/ BELGRANO, Capital Federal Posee balcón corrido al contrafrente, cocina separada y cochera fija cubierta. Edificio "El ATICO". UBICACIÓN: • A 0 mts de Av Luis Maria Campos • A 200 mts de Av Libertador • A 200 mts de la universidad de Belgrano • A 700 mts de Av cabildo • Diversidad medios de transporte público (tren • colectivos • subte) METRAJE: • 45m2 cubiertos • 51m2 totales DEPARTAMENTO: • Departamento de 2 ambientes • Ubicado en piso 3 • Balcón al contrafrente a pulmon de manzana • Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas • Dormitorio con ventanal • Placard empotrado de piso a techo • Baño completo • Recién pintado • Cochera fija cubierta EDIFICIO: El ático de Belgrano AMENITIES: Piscina • Solárium • Parrilla • Laundry • Seguridad • Cancha de Padel (En refacción) Expensas: $ 250.000 Precio mensual de alquiler (USD): $ 500 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 GR ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. LUIS MARIA CAMPOS, Las Cañitas, Palermo, Capital Federal

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