alquiler
$530.000 $550.000 bajo 4%
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Las Cañitas · 1 amb · 28 m2 · hace 44 dias
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Departamento en alquiler en Las Cañitas · 1 ambiente
ARS 49.000
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Departamento en alquiler en Las Cañitas · 1 ambiente
Monoambiente en Las Cañitas.
Migueletes 834 · Las Cañitas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Cañitas, 1 ambiente, 28 m², ARS 49.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 90,8% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 199.000, 70,7% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 306,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 530.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas
Descripcion
Cómodo Monoambiente de 28 M2.
Cuenta con placard, balcón francés, aire acondicionado, baño completo y cocina separada.
Se entrega recién pintado.
Se encuentra en un 3° Piso, disposición lateral.
El edificio posee dos ascensores y cuenta con encargado.
No admite mascotas.
Se requiere seguro de caución para alquilar.
Contrato con aumento cada 3 meses por IPC por 24 Meses.
Expensas $150.000
• Incluyen AySA y Calefacción Central.
Excelente conectividad y ágiles medios de transporte y servicios en el barrio de Las Cañitas.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 157.290
- Primer mes
- $ 49.000
- Deposito1mes
- $ 49.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 59.290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 49.000
En 3 meses
~$ 51.480
En 12 meses
~$ 59.698
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 289.500· 2 avisos — este aviso pide 83% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Migueletes 834, Las Cañitas, Rosario, Santa Fe
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