Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes

Venta • barrio naon • casa • cinco ambientes • quincho

Guaminí 1400, Mataderos · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Naon, USD 370.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 334.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 334.500
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Naon

Descripcion

Casa de 5 Ambientes con Quincho en Barrio Naón, Mataderos Espectacular casa de 5 ambientes en lote propio, ubicada en el exclusivo y residencial Barrio Naón, en Mataderos. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios generosos y compartir grandes momentos en familia. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse, y se destaca por su distribución, sus múltiples ambientes y un quincho con cocina propia, perfecto para reuniones, celebraciones y encuentros con amigos. Planta baja: • Amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir visitas. • Cocina con comedor diario y barra desayunadora, que integra practicidad y calidez. • Toilette de recepción. • Patio que aporta luz y ventilación natural. • Espectacular quincho con cocina propia, ideal para reuniones y momentos especiales. • Sector de lavadero. • Baño completo. Planta alta: • Dos dormitorios al frente, uno de ellos en suite. • Dos dormitorios adicionales con vista al patio. • Baño completo con antebaño. • Playroom, ideal como espacio de juegos, sala de estar o escritorio. • Cuarto de máquinas. • Terraza, un espacio extra para disfrutar al aire libre. Confort y equipamiento: • Calefacción central. • Aire acondicionado central. • Excelente distribución en dos plantas. • Lote propio. • Apta crédito hipotecario. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios independientes para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales, en uno de los sectores residenciales más buscados de Mataderos. Apta crédito hipotecario Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.236.184/mes

Necesitas ingresos por $ 12.944.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaminí 1400, Mataderos, Naon, CABA, Provincia de CABA

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