Departamento en alquiler en Flores Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Flores Norte · 2 ambientes

Dueño Directo Alquila Departamento 2 Ambientes con Cochera

Av. Gaona · Flores Norte, Flores, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores Norte, 2 ambientes, 50 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.160.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.130.000); las expensas pesan 18,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Flores Norte

Descripcion

DUEÑO DIRECTO ofrece en alquiler departamento de categoría ubicado al 2900 de la Av. Gaona (entre Caracas y Bufano). Excelente ubicación: Frente a Plaza Nuestra Señora de la Asunción A media cuadra de la Comisaría Vecinal 7° C. A 4 cuadras de Av. Juan B. Justo. 5 cuadras de Av. Donato Álvarez, Plaza Irlanda y Policlínica Bancaria. 6 cuadras de Av. Nazca. 7 cuadras de Av. Avellaneda. 9 cuadras de Av. Rivadavia. Departamento de 2 ambientes de 54 m2 totales, en piso 7° al frente, con balcón aterrazado. Mucho aire y luminosidad. Amplia vista de la Ciudad. Antigüedad de 4 años. Cocina separada totalmente instalada con sobre y bajo mesada, sector de lavadero incluido (con espacio para lavarropas). Posee instalación de gas. Dormitorio en suite con placard con espejo y sus interiores instalados. Ventana con persiana y cortina de sunscreen. Aire acondicionado frío • calor Toilette de recepción y baño completamente instalado en suite. Living comedor con cortinas black out y sunscreen. Aire acondicionado frío-calor. Calefacción por losa radiante por caldera individual. Apto profesional. Amplia cochera de fácil acceso y circulación. El edificio dispone de SUM con parrilla, y terraza. El consorcio no permite mascotas; por favor, abstenerse. Recuerde que al tratar directamente con el dueño, OMITE COMISIONES.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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