P Proppies
Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes

¡Descubrí un Amplio 2 Ambientes con Patio y Entrada Independiente!

Azara 620 · Barracas, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barracas, 2 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.350 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barracas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.689.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barracas

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barracas es USD 135.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azara 620, Barracas, Capital Federal, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barracas

Busquedas relacionadas