alquiler
$820.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 11 dias
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Caballito 2 Ambientes con Patio Alquiler
HORTIGUERA 82. Entre Rivadavia y Alberdi · Caballito, Capital Federal, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caballito, 2 ambientes, 42 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 9,2% por debajo del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 48,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 780.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Caballito
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito Sur, Capital Federal excelente estado todo luz y sol en una ubicación inmejorable a metros de las Avenidas Rivadavia y Alberdi.
XINTEL(LPS-LPS-69)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 7 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Caballito
- Mediana del barrio
- ARS 810.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- ARS 600.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Caballito es ARS 810.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
HORTIGUERA 82. Entre Rivadavia y Alberdi, Caballito, Capital Federal, Cordoba
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