Departamento en alquiler en Concepcion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 412.000 de expensas

Departamento en alquiler en Concepcion · 2 ambientes

2 Ambientes en Colegiales

Teodoro García 3236 · Concepcion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concepcion, 2 ambientes, 41 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.362.000, 4,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 43,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Concepcion

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN Y AMENITIES Teodoro García 3236 – Colegiales, CABA Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, con un hermoso balcón y una distribución funcional, ubicado en un moderno edificio con amenities, en una de las zonas más buscadas de Colegiales. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera, cortina roller, equipo de aire acondicionado split y salida a un muy lindo balcón, que aporta abundante luz natural y permite disfrutar de un agradable espacio exterior. La cocina integrada con barra desayunadora ofrece un diseño práctico y moderno, optimizando el espacio y generando una agradable conexión con el living comedor. Cuenta, además, con espacio previsto para la instalación de lavarropas o lavavajillas. Dispone de un dormitorio independiente, que brinda privacidad y comodidad, y un baño completo con bañera. Su excelente luminosidad, los pisos de madera y la distribución de los ambientes hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples), perfecto para reuniones y encuentros sociales. Gimnasio, para realizar actividad física sin salir del edificio. Laundry, sector de lavandería de uso común. Encargado de edificio. Sistema de seguridad mediante tótems de vigilancia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento de 2 ambientes. Muy luminoso. Hermoso balcón. Pisos de madera. Aire acondicionado split en el living comedor. Cortina roller en el living. Cocina integrada con barra desayunadora. Espacio para lavarropas o lavavajillas. Dormitorio independiente. Baño completo con bañera. Apto profesional. Se permiten mascotas. Edificio con excelentes amenities y sistema de seguridad. UBICACIÓN Ubicado sobre la calle Teodoro García al 3200, en el barrio de Colegiales, en un entorno residencial muy agradable, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, restaurantes y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, moderno y funcional, con balcón, seguridad y todos los beneficios de un edificio con amenities, en una ubicación privilegiada de Colegiales. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion

Mediana del barrio
USD 1.825
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Concepcion es USD 1.825, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teodoro García 3236, Concepcion, CABA, Provincia de CABA

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