Ph en venta en Cid Campeador · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Cid Campeador · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb. Sin Expensas! Reciclado a Nuevo, Excel Ubicación. Dueño Directo

Avenida Gaona 1200 · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cid Campeador, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta PH 2 ambientes en ubicación estratégica sobre Av Gaona al 1200, a media cuadra del Cid Campeador. Totalmente REFACCIONADO A NUEVO! Cañerías internas, baño y cocina nuevos! Listo para entrar! EXPENSAS MUY BAJAS!: $ Ver datos El PH tiene 45m2, se encuentra todo en PLANTA BAJA, al fondo de un pasillo, con ubicación INTERNA, super silencioso y tranquilo. Hay sólo 6 unidades funcionales. Posee 2 ambientes: -Ambiente amplio tipo loft de 5,5m x 4,5m divisible en living y dormitorio, piso de pinotea original y techos altos con posibilidad de entrepiso. -El otro ambiente es de 4,5m x 3m adaptable a comedor diario, escritorio, playroom, etc. -Cocina independiente a nuevo, con cocina a gas, termotanque eléctrico y conexión para lavarropas. -Baño completo reciclado con cerámicos y cañerías nuevos. DUEÑO DIRECTO, SIN COMISIÓN! APTO CRÉDITO! Oportunidad en una zona muy demandada en Caballito, rodeada de comercios, restaurantes, bancos, supermercados, etc. Ideal vivienda o inversión! Gran conectividad, colectivos: 42, 76, 84, 92, 105, 106, 110, 124, 135, 146, 172, 181.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cid Campeador

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Cid Campeador es USD 285.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Gaona 1200, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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