Ph en venta en Cid Campeador · 6 ambientes

Un PH único y versátil, pensado para quienes buscan la independencia de una casa, espacio para disfrutar al aire libre y la posibilidad real de integrar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar. Ubicado al frente sobre la calle Tres Arroyos al 800 (a pocas cuadras de Cid Campeador), forma parte de un exclusivo complejo de solo 4 unidades, SIN EXPENSAS. El inmueble se encuentra en Villa Crespo a 4 cuadras de Caballito. DETALLES DE CATEGORÍA Y ESTILO: Conserva el encanto arquitectónico con carpinterías de época en madera, vidrios repartidos, delicados vitraux y elegantes molduras de yeso en sus techos. DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA (Zona Principal / Vivienda): • Doble ingreso independiente: Entrada principal y entrada de servicio. • Living independiente • Comedor con amplio ventanal • Dos dormitorios de generosas dimensiones con excelente luz natural. • Cocina independiente con comedor diario • Baño completo. • Lavadero cubierto • Patio propio con escalera de acceso a Planta Alta. PLANTA ALTA (Multifunción / Espacio Social o Estudio): Un nivel que funciona prácticamente como un espacio o segunda unidad independiente. • Gran Quincho / SUM ideal para eventos y reuniones familiares. • Tercer dormitorio o estudio profesional/escritorio. • Baño completo. • Patio terraza con parrilla propia para disfrutar al aire libre. APTO PROFESIONAL (Por Reglamento de Copropiedad): El reglamento autoriza explícitamente usos como: estudio de abogado, contador, arquitecto, ingeniero, agrimensor, constructor y consultorios médicos, odontológicos, bioquímicos, kinesiología, estética y áreas afines. Gracias a su doble acceso independiente, podés recibir clientes o pacientes sin interferir con la intimidad del hogar. SUPERFICIES: • Superficie Total: 142.88 m² • Cubierta: 120.00 m² • Semicubierta: 10.00 m² • Descubierta: 12.88 m² DIFERENCIALES CLAVE: ? SIN EXPENSAS (Gastos de mantenimiento mínimos). ? Unidad al frente en condominio (Solo 4 unidades). ? Doble ingreso independiente. ? Espacio exterior propio: Patio + Terraza con Parrilla. ? Aptitud Profesional y comercial flexible. ? Excelente ubicación con rápido acceso a avenidas principales. Las fotos han sido editadas para interpretar mejor los espacios. Una propuesta diferente, con múltiples posibilidades y el espacio que estás buscando. ¡Coordiná tu visita! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.