Departamento en venta en Parque Rivadavia · 4 ambientes
Departamento Venta 4 Ambientes con Dependencia Caballito Frente Al Parque Rivadavia
Rosario al 200 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 153 m²
Departamento en Parque Rivadavia, 4 ambientes, 142 m², USD 420.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.958 contra USD 2.300 de la mediana (+28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.300
- Mediana m²
- 129 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.646.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rosario al 200, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA