Departamento en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes
Venta | Caballito | 3 Amb con Patio | Muy Luminoso.
Senillosa 468 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
Departamento en Parque Rivadavia, 3 ambientes, 82 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 178.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 2.283 de la mediana (-41,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 178.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.283
- Mediana m²
- 77 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.850.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Senillosa 468, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA