Departamento en venta en Cid Campeador · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Full Amenities Caballito
Avenida Angel Gallardo al 1000 · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 104 m²
Departamento en Cid Campeador, 3 ambientes, 82 m², USD 290.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 3.537 contra USD 2.676 de la mediana (+32,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.676
- Mediana m²
- 70 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.070.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Angel Gallardo al 1000, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA