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Departamento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 260,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb Caballito Cochera/balcon

Nicasio Oroño 1500 · Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito Norte, 3 ambientes, 71 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 2.394 contra USD 2.661 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.661
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Caballito Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.482.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.928.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicasio Oroño 1500, Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

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