Departamento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito Pileta
Bogota 877 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
Departamento en Caballito Norte, 3 ambientes, 56 m², USD 185.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 143.500). El m² sale USD 3.304 contra USD 2.595 de la mediana (+27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 92
- Mediana precio
- USD 143.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.595
- Mediana m²
- 59 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.455.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bogota 877, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA