Departamento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes
Venta Depto 3 Ambientes C/patio Propio - Permuta - Apto Credito - Caballito
Pje Doblas 422 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 83 m²
Departamento en Caballito Norte, 3 ambientes, 55 m², USD 124.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.255 contra USD 2.571 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 143.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.571
- Mediana m²
- 57 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.170
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.326.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pje Doblas 422, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA