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Departamento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 230 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes

Departamento en Caballito Norte

Dr. Juan F. Aranguren al 500 · Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito Norte, 3 ambientes, 56 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.679 contra USD 2.096 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.096
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Caballito Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.306.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.225.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Juan F. Aranguren al 500, Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

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