Departamento en venta en Caballito Sur · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes Caballito
Riglos al 700 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en Caballito Sur, 2 ambientes, 61 m², USD 245.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 4.016 contra USD 2.822 de la mediana (+42,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.822
- Mediana m²
- 53 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.288
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.534.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Riglos al 700, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA