Departamento en venta en Caballito Norte · 2 ambientes
Departamento de 48 m² con 1 Dormitorio en Venta en Caballito Norte, Luminoso, Frente, Piso 6
Avellaneda 9 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en Caballito Norte, 2 ambientes, 45 m², USD 110.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 126.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.444 contra USD 3.023 de la mediana (-19,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 133
- Mediana precio
- USD 126.250
- Mediana precio/m²
- USD 3.023
- Mediana m²
- 43 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.840.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avellaneda 9, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA