Departamento en alquiler en Caballito Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 186.500 de expensas

Departamento en alquiler en Caballito Sur · 2 ambientes

Alquiler Dpto 2amb + Balcon Caballito

José Bonifacio 1318 · Caballito Sur, Caballito, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito Sur, 2 ambientes, 44 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 936.500, 19,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.167.000); las expensas pesan 24,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 317.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caballito Sur

Descripcion

Imaginá abrir la puerta de tu nuevo hogar y encontrarte con un espacio moderno, cómodo y lleno de luz. Este 2 ambientes con balcón en Caballito es perfecto para quienes buscan un lugar práctico pero con estilo: Un living comedor con aire acondicionado que se conecta con el balcón, ideal para disfrutar del aire libre en tu día a día. Dormitorio con ampio placard y baño en suite para tu mayor comodidad. Un toilette extra para cuando recibís visitas. Cocina separada con lavadero. Calefacción por losa radiante, para que el invierno también se sienta cálido. Y lo mejor: un edificio con pocas unidades, que te da esa tranquilidad y privacidad que tanto valorás. Todo esto en una ubicación estratégica de Caballito, donde tenés a mano transporte, comercios y la vida barrial que lo hace uno de los barrios más buscados de la ciudad. Se alquila completamente vacío. Expensas: $186.500 (AGOSTO 2025) Condiciones: * Contrato por 2 años. * Ajuste trimestral por IPC. * Consultar requisitos. ¡Consultanos y agenda tu visita! ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Bonifacio 1318, Caballito Sur, Caballito, Capital Federal

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