Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 310.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb a Estr. Balcon/pileta - Belgrano

Migueletes 2300 · Belgrano Chico, Belgrano, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 2 ambientes, 44 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 208.000). El m² sale USD 5.114 contra USD 5.474 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 5.474
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Cecilia Dominguez Venta | Departamento de 2 Ambientes con Balcón corrido en el Bajo Belgrano Migueletes esquina Olazábal Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo una cuadra de Av. Libertador y muy cerca de los Bosques de Palermo, rodeado de espacios verdes, una excelente propuesta gastronómica, comercios y múltiples medios de transporte. El departamento se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y detalles de categoría. *Características: * Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. * Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio. * Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. * Anafe y horno eléctrico empotrados. * Espacio para lavarropas y heladera. * Dormitorio con placard. * Placard en el Hall entre baño y dormitorio. * Baño completo. * Excelente luminosidad y terminaciones de calidad. Confort: • Calefacción y Refrigeración por sistema de Aire Split en living/comedor y en dormitorio • Agua caliente central con termotanques de alta recuperación • Aberturas DVH en todos los ambientes. • Pisos de porcelanato importado. • Mesadas de cuarzo o Silestone. • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) en todos los ambientes. • Dos ascensores de última generación. Amenities del edificio: * Terraza con pileta y solárium en el ultimo piso. * Hall de recepción. * Vista abierta Ubicación privilegiada A 1 cuadra de Av. Libertador. A metros de los Bosques de Palermo. Cercano a una amplia oferta comercial y gastronómica. Próximo a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre. Cercanía a Universidad Di Tella. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.983.543/mes

Necesitas ingresos por $ 7.934.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes 2300, Belgrano Chico, Belgrano, Capital Federal

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