Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes
Venta Depto 2 Amb y Balcon Bajo Belgrano Amenities
Calle la Pampa 900 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Belgrano Chico, 2 ambientes, 51 m², USD 270.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 5.294 contra USD 4.689 de la mediana (+12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.689
- Mediana m²
- 48 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.421.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle la Pampa 900, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA