Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes
Venta - 2 Ambientes - Mine Migueletes en Belgrano
Migueletes 2306 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 51 m²
Departamento en Belgrano Chico, 2 ambientes, 43 m², USD 198.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 4.605 contra USD 4.500 de la mediana (+2,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.500
- Mediana m²
- 43 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.878.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Migueletes 2306, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA