Departamento en venta en Belgrano R · 1 ambiente
Monoambiente Divisible con Cochera Incluida en El Precio
Olazabal al 3000 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Departamento en Belgrano R, 1 ambiente, 34 m², USD 135.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.971 contra USD 3.715 de la mediana (+6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.715
- Mediana m²
- 34 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.689.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olazabal al 3000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA