Departamento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Sucre 1500 - Piso "5" Depto "A" - Belgrano
Sucre 1500 - Piso "5" Depto "A" · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en Belgrano C, 1 ambiente, 41 m², USD 202.707 (comparada contra 78 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,2% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 4.944 contra USD 3.755 de la mediana (+31,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 126.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.755
- Mediana m²
- 34 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 202.707
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.905
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.547
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.047.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.677) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sucre 1500 - Piso "5" Depto "A", Belgrano C, CABA, Provincia de CABA