venta
USD 9.999
Terreno en Venta en Capilla del Monte, Punilla
Valenti · 604 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Valenti
Vendo lote de 566 m², cerca de Boulevard las Gemelas , Capilla del Monte
Los Molles y Tacuari · Valenti, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valenti, 565 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 9.999). El m² de lote sale USD 21 contra USD 17 de la mediana (+28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 9.999
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 604 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valenti
Descripcion
Ubicado en la calle Tacuarí a 50 metros de la esquina los Molles y a 150 m del Boulevard las Gemelas.
Lote
• Superficie total según mensura: 566 m².
• Título perfecto.
• Impuestos municipales y provinciales al día.
• Alambrado perimetral.
• Factibilidad de electricidad.
• Factibilidad de agua corriente.
Precio de venta U$S 12.000
Ref. Aloja: 02755
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.786
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.025/mes
Necesitas ingresos por $ 420.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Molles y Tacuari, Valenti, Capilla del Monte, Cordoba
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