Terreno en venta en La Toma
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en La Toma

Terreno Arturo Capdevila

Arturo Capdevilla 90 · La Toma, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Toma, 3900 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 06/10/2026 (de USD 90.000 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendemos esta única oportunidad en las sierras de Córdoba, con menos de 120 metros del río calabalumba y con vista imponente al mágico cerro Uritorco (el cual esta a menos de 10 cuadras), con algarrobos, quebrachos y aguaribáis centenarios se presenta como un bosque nativo, con privacidad, posibilidades tanto habitacionales como turísticas y una vista privilegiada. La extensión total del terreno 3900m2, con una dimensión de 27 metros de frente x 138 metros de fondo se trata de un terreno de características únicas en la zona ya que tiene frente de acceso a dos calles, lo cual lo posibilita a subdividir en fracciones menores y su dimensión está aprobada para emprendimientos hoteleros y/o cabañeros con fines turísticos. Entre sus características cuenta con acceso a la red de agua del municipio, cuenta con un pozo de agua propio (lo que le garantiza la fiabilidad del servicio para todos sus usos) y energía eléctrica como posibilidad de acceso a internet local y/o satelital. ¡Con un precio de U$140.000 dólares se presentan como una opción inmejorable para quienes buscan un entorno de bosque nativo protegido, cercanía al río y a solo 12 cuadras del centro de la localidad! ¡Propiedad inmejorable!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.156/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MADRE CABRINI · inicial/primaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 446 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Ubicacion

Arturo Capdevilla 90, La Toma, Capilla del Monte, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Terreno en venta
WhatsApp