Terreno en venta en La Banda
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en La Banda

Venta terreno 708m capilla del monte.

Avenida A. Doering 200 · La Banda, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Monte, 708 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 21 de la mediana (+140,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
685 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Banda

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria de los Angeles Schinelli Terreno en Venta sobre Avenida Doering – Capilla del Monte Ubicado sobre Av. Doering 220, camino al tradicional Barrio El Faldeo, este lote de 708 m² combina accesibilidad, infraestructura y un entorno residencial consolidado, ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico. Características destacadas Superficie de 708 m² Servicios de agua. energía eléctrica y cloacas Completamente cercado con columnas de hormigón y alambre romboidal de 2 metros de altura Portón metálico de dos hojas, apto para ingreso vehicular Terreno desmalezado y listo para comenzar a proyectar Conserva algunas especies arbóreas de gran porte que aportan sombra y belleza natural sin limitar el aprovechamiento del espacio Suelo de excelente calidad para construcción, jardinería o paisajismo Entorno y ubicación Ubicado en un barrio consolidado, con vecinos permanentes y excelente calidad de vida, el sector cuenta con pequeños comercios de cercanía y rápido acceso a los principales servicios de la ciudad. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin resignar conectividad, encontrándose a pocos minutos del centro de Capilla del Monte y de los principales atractivos turísticos de la región. Una inversión segura Los terrenos con servicios disponibles, cerramiento perimetral completo y ubicación consolidada representan hoy una de las alternativas más buscadas para quienes desean construir sin demoras y con excelente proyección de valorización. Una propiedad lista para comenzar a transformar en tu próximo hogar o proyecto. Consultanos para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida A. Doering 200, La Banda, Capilla del Monte, Cordoba

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