Local en venta en Centro

Ubicada en pleno centro de Capilla del Monte, sobre la tradicional calle techada Diagonal Buenos Aires, se ofrece a la venta una casona de estilo tradicional, actualmente equipada para uso gastronómico, con un alto potencial para diversos desarrollos comerciales. La propiedad se asienta sobre un lote de 1.438 m², con una excelente orientación norte que garantiza una óptima iluminación natural durante todo el día. El terreno posee 20 metros de frente por 40 metros de fondo, brindando una superficie ideal tanto para inversión como para uso comercial inmediato. cuenta con departamentos en patio trasero a refaccionar , acompañado de una carpa de 15x15 con estructura en buen estado (hay que remplazar la lona) con capacidad para eventos de hasta 300 personas Características destacadas: Zonificación comercial. Superficie edificable: 4.050 m², distribuidos en hasta 3 plantas + tanque de agua, con posibilidad de desarrollar un subsuelo de hasta 13 metros. Altura máxima permitida: 11 metros. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.8 FOT (Factor de Ocupación Total): 2.0 Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, internet. Documentación al día: propiedad con escritura. Ideal para: Desarrollo inmobiliario de mediana escala. Emprendimientos gastronómicos, hoteleros o comerciales. Proyectos mixtos (locales + unidades habitacionales/turísticas). Una oportunidad única para inversores que buscan desarrollar en una de las zonas más transitadas y turísticas de la ciudad, a metros del centro y rodeada de atractivos turísticos. financiamiento propio Precio del inmueble: USD 1.000.000 pago USD 500.000 Saldo financiado: USD 500.000 actualmete alquilado : contrato restante 4 años PROPUESTA : se comienzan a pagar cuotas de 6.000usd hasta que transcurran los 4 años que quedan de contrato, allí se entregara el pago de 500.000usd y el saldo en cuotas, !!!CUALQUIER CONSULTA WHATTSAP DISPONIBLE!!!