Local en venta en Centro · 4 ambientes
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Centro · 4 ambientes

Local Comercial Rivadavia 511 Centro Capilla del Monte

RIVADAVIA 511 · Centro, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 775 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta en una ubicación sobre la calle Rivadavia 511, en el corazón de Capilla del Monte, Córdoba. Con una amplia superficie total de 775 m2, este establecimiento se destaca por su estratégica posición en el centro de la ciudad, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto tráfico y visibilidad. La planta baja cuenta con un local con vidriera a la calle, que permite una excelente exposición, acompañado de depósitos que brindan espacio adicional para el almacenamiento. En la planta alta, se encuentran las oficinas, perfectas para gestionar las operaciones del negocio en un ambiente cómodo y funcional. La propiedad, con una antigüedad de 10 años, ofrece todas las comodidades necesarias, tales como agua corriente, gas natural, teléfono, WiFi, luz y desagüe cloacal. Además, es accesible y apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de actividades comerciales. Este local presenta una gran oportunidad de inversión, no solo por su tamaño y ubicación, sino también por su adaptabilidad a diversas necesidades empresariales. Con un precio de U$D290.000, se posiciona como una opción atractiva en el mercado. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio en una de las zonas más dinámicas de Capilla del Monte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.533.503/mes

Necesitas ingresos por $ 10.134.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIVADAVIA 511, Centro, Capilla del Monte, Cordoba

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