Cordoba - Espectacular Apart Hotel a m de Uritorco
La Atalaya, Villa Cielo, Centro, Capilla del Monte, Municipio de Capilla del Monte, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Cielo, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
17.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Villa Cielo, 1500 m² cubiertos, USD 1.500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Complejo Apart Cabañas en Capilla del Monte, ubicado en la única calle que sube al Cerro Uritorco, a 10 cuadras antes del mismo y a 20 cuadras de la plaza y centro del pueblo. consta de 2 complejos linderos que abarcan una superficie total 17.000 mts2 con 1.438 mts2 de construcción, 4.600 mts2 libres con posibilidad de seguir construyendo, gran parquización, con flora autóctona y muchos frutales.
COMPLEJO ONO ZONE: P R EDIO 1 5 . 9 0 2 , 2 5 mts2 SUP E R F ICI E CUBI E RTA 1 2 0 0 mts2 * 5 cabañas (3 para 5 personas, 2 para 4 personas) de 74 y 65 mts2.
• ** Departamento para 3 personas, con cocina baño y estar, opcional 6ta cabaña de 37,20 mts2.
• ** Casa principal con 3 habitaciones, 2 baños (1 en suite), cocina, living comedor, depósito, 2 amplias galerías y terraza.
Total de 154 mts2. 3 cocheras cubiertas (casa principal) ** Recepción (recepción, cocina y un cuarto depósito de insumos) de 30 mts2
• ** Gabinete de masajes con baño de 9 mts2. ** Gran salón, Sum, con pisos de incienso, dos baños con ducha y gran cocina con cocina industrial de 112,85 mts2. ** Depósito, sala de enseres y planchado de 18.30 mts2.
• ** Casa de encargados en dos plantas (comedor, cocina, baño en planta baja y 2 habitaciones en planta alta). ** Sede de todas las terminales (luz
• alarmas, central telefónica, cable digital, internet) total de 45.5 mts2. ** Gran galpón lavadero, con lavarropas industriales y secarropas de 43,60 mts2.. ** Baño exterior con ducha de 2,40 mts2. ** Depósito de herramientas y jardinería de 3 mts2. ** 7 cocheras cubiertas (cabañas). ** Quincho techado de paja con 3 grandes parrillas y horno de barro de 20 mts2. ** Casa principal con 3 habitaciones, 2 baños (1 en suite), cocina, living comedor, depósito, 2 amplias galerías y terraza.
Total de 154 mts2. ** Terreno lindero de casi media hectárea, con posibilidad de construir más cabañas o para agregar zona de deportes de 4.643 mts2.
• ** Vivero de 7 x 12 mts. **Estanque de 5 x 4 mts. ** Piscina con solárium 8 x 4 mts en excepcional entorno natural **Jacuzzi y solar húmedo, para 8 personas. ** Quinchos de paja, distribuidos en el parque.
COMPLEJO ONO ZONE JUNIOR: P R EDIO 1 0 0 0 mts2 CONS T RUÍDO 2 3 8 mts2 ** 5 mini cabañas para 2 personas, monoambientes de 36 y 28 mts2. ** 1 departamento monoambiente en planta alta o 6ta. cabaña de 28 mts2. ** Depósito de enseres. ** 3 cocheras individuales techadas y 2 cocheras contiguas a las mini cabañas también techadas. ** Dos parrillas.
CARACTERISTICAS GENERALES : Riego por aspersión programado y riego por goteo.
Manguera contra incendios en todo el perímetro.
Alarma general, más alarma individual en cada cabañas.
Pozo de agua a 25 mts. de profundidad con bomba.
Cisterna de 11.000 lts. con bomba
• Cisterna de 7.000 lts. con bomba y Cisterna de 13.000 lts. para riego. 4 tanques de agua sobre la casa de encargados y 2 sobre la casa principal.
Flora autóctona e implantada
• importante arboleda
• gran parquización según el feng shui
• Variedad de árboles frutales: vides, naranjas, mandarinas, limones, duraznos, almendros, moras, manzanos, perales, higos, membrillos, damascos, pelones, concuas, ciruelos y rosa mosqueta.
Servicios: Luz
• trifásica
• Agua corriente
• Agua de pozo
• Gas envasado de zeppelin YPF más tubos de 45 kg
• Internet
• Todo el cableado de luz y alarma es subterráneo trifásico
• Dos líneas de teléfono, central telefónica para llamadas internas y externas.
Servicios: Electricidad, Agua Corriente Otros Servicios: Cocina, Vivienda Encargado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.598.250
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.104.325/mes
Necesitas ingresos por $ 52.417.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Atalaya, Villa Cielo, Centro, Capilla del Monte, Municipio de Capilla del Monte, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Cielo, Capilla del Monte, Cordoba