venta
USD 20.000
Galpón en Venta en Capilla del Monte, Punilla
Aguas Azules · 70 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Aguas Azules
Oportunidad en venta galpon en capilla del monte
Capilla del Monte Aguas Azules Rio Iguazu 3100 · Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Aguas Azules, 70 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 286 contra USD 286 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 286
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aguas Azules
Descripcion
REMAX VENDE EN EXCLUSIVA
GALPÓN DE 70 MT A TERMINAR
SOBRE LOTE 665 MT
CONSTRUIDO SOBRE PLATEA DE HORMIGÓN
LADRILLO PORTANTE
TECHO DE CHAPA
PORTÓN, PUERTAS Y VENTANAS INSTALADOS
SE PUEDE APROVECHAR PARA PROYECTO DE CABAÑA, TALLER, CASA
POSEE SERVICIO DE LUZ ACTIVO
AGUA A 50 MT
ACTUALMENTE POSEE CISTERNA Y PIDE AGUA EN EL MUNICIPIO
CUENTA CON ESCRITURA
BARRIO AGUAS AZULES
A 100 MT DE LA RUTA 38
BIEN CONSOLIDADO
CON GRAN VISTA AL CERRO LAS GEMELAS
A 400 MT DEL RIO DOLORES
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.310
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.190/mes
Necesitas ingresos por $ 696.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
37,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Capilla del Monte Aguas Azules Rio Iguazu 3100, Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba
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