venta
USD 480.000
Fondo de comercio en Venta en Capilla del Monte, Punilla
Centro · 9270 m2 · hace 78 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 2.400.000
= $ 3.700,8 M
Cuota UVA desde $ 21 M/mes · ingresos $ 84,1 MFondo de Comercio en venta en Centro
Castillo antiguo sobre 14 hectáreas con vista al Uritorco - Capilla Del Monte, Córdoba
Castillo Antiguo, Capilla del Monte, Córdoba · Centro, Capilla del Monte, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Centro, USD 2.400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 557,5% por encima de la mediana del set (USD 365.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 365.000
- Mediana precio/m²
- USD 338
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Complejo turístico cultural, sobre 14 hectáreas.
Ubicación estratégica, alambrado perimetral, parquizado, a cinco cuadras de pleno centro.
Escenario en forma de guitarra para grandes festivales, capacidad de 3.500/400 personas, bar con vestuarios, amplio salón debajo del escenario, salones de época, fiestas, restaurant, bar, complejo de cabañas con viviendas en alquiler permanente.
Lo cruza el río Calabalumba.
Servicios.
Canchas de deportes.
Varias piletas de natación.
Se cobra ingreso al complejo de $200 a $400.
Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo.
Nos encontramos en Martínez y Olivos.
Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MCO4043357
Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.557.200
- Precio del aviso
- USD 2.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.080
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 21.022.818/mes
Necesitas ingresos por $ 84.091.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castillo Antiguo, Capilla del Monte, Córdoba, Centro, Capilla del Monte, Cordoba
