CASA EN VENTA EN CAPILLA DEL MONTE!
Malvinas Argentinas 833 · Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 940 m²
Casa en Capilla del Monte, 2 dormitorios, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 675 de la mediana (+48,1%).
Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 01/09/2026 (de USD 110.000 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 675
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%