Propiedad en venta en San Martin · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en San Martin · 9 ambientes

Venta casa 2 dor pileta y vistas capilla del monte

Chiclana 100, Capilla del Monte · San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,1% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch Equipo Remax, trae al mercado esta excelente oportunidad en uno de los sectores mas buscados! CASA EN VENTA | CAPILLA DEL MONTE • Donde la naturaleza es parte de tu casa. En la zona alta de Capilla del Monte, encontramos esta propiedad donde arquitectura, confort y naturaleza se encuentran en un entorno privilegiado. Su ubicación permite disfrutar de vistas abiertas a las sierras y al Uritorco, con una particularidad que la hace aún más especial: el lote limita con una reserva natural, preservando el entorno y garantizando que el paisaje siga siendo protagonista. La casa cuenta con amplios espacios sociales, una galería en altura, que se extiende a lo largo de la propiedad, convirtiéndose en un verdadero espacio para disfrutar del exterior. En el interior, los grandes ventanales permiten que la naturaleza entre en cada ambiente, mientras la orientación norte aporta una excelente iluminación natural. Una casa pensada en cada detalle. Características: -2 dormitorios (uno de ellos con baño en suite y vestidor) -Baño completo -Amplio living comedor -Estufa de alto rendimiento -Losa radiante -Cocina completa con muy buen espacio de guardado -Grandes ventanales con vistas a las sierras y al Uritorco -Galería en altura con vistas panorámicas -Parrilla integrada a la galería que invita a compartir asados y encuentros, siempre acompañados por las increíbles vistas de las montañas y de Capilla del Monte. -Pileta -Amplio espacio exterior -Zona alta de Capilla del Monte -Lote lindero a reserva natural Una casa para quienes buscan vivir con amplitud, tranquilidad y naturaleza, disfrutando de cada estación y de cada momento del día desde un lugar privilegiado. Porque una cosa es tener una casa con vista a las montañas Y otra muy distinta es sentir que las montañas forman parte de tu casa. DISPONIBLE LA OPCION DE VENDERLA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO COMO SE VEN EN LAS IMAGENES Documentación: -Escritura -Planos Servicios: -Agua -Luz Consultanos para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MADRE CABRINI · inicial/primaria · privada13 min · 809 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica13 min · 809 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana 100, Capilla del Monte, San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

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