Propiedad en venta en Aguas Azules · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Aguas Azules · 3 ambientes

Casa en venta c/ cochera en capilla del monte

Rio iguazu 3224 capilla 100, Capilla del Monte · Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Aguas Azules, USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Aguas Azules

Descripcion

En la encantadora localidad de Capilla del Monte, se presenta una oportunidad única de adquirir esta propiedad ubicada sobre la calle Río Iguazú 3224. Con un precio atractivo de U$D 49.000, esta casa ofrece un terreno de 580 m2 y una superficie cubierta aproximada de 100 m2. La propiedad cuenta con una cochera semicubierta y dos domos geodésicos de 49 m2 cada uno; uno de ellos se utiliza como espacio holístico, mientras que el otro se configura como vivienda, con una distribución funcional que incluye cocina-comedor, baño completo, y dormitorio con piso flotante. Además, hay un ambiente adicional en la planta baja que se emplea como escritorio, brindando la posibilidad de ampliación según las necesidades del futuro propietario. El tercer espacio de la propiedad es un sólido ambiente de material que alberga cocina-lavadero y otro baño completo. La ubicación es ideal, a solo 250 metros de la ruta R38 y 4 km del centro de Capilla del Monte, ofreciendo fácil acceso a servicios como luz, agua y wifi. La propiedad se encuentra a escasos 250 metros del río Dolores, rodeada de impresionantes vistas a los Cerros Gemelas y Uritorco, lo que la convierte en el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollos emprendedores como para residencia permanente, ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad y confort de la vida en el campo. Con escritura en mano y sin planos, esta casa es una opción versátil y atractiva que promete un sinfín de posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.477/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio iguazu 3224 capilla 100, Capilla del Monte, Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba

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