Casa en venta en Villa Adriana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Adriana · 5 ambientes

Casa con Gran Parque en Villa Adriana - Cañuelas - a m de La Dolfina Club de Polo

Calle San Martin N°391 Villa Adriana -Cañuelas- · Villa Adriana, Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adriana, 5 ambientes, 158 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VILLA ADRIANA – A METROS DE LA DOLFINA POLO Una propiedad que combina comodidad, amplitud y un entorno natural privilegiado. Ubicada en el tradicional barrio Villa Adriana, a tan solo 700 metros de la Ruta y lindera al reconocido Club de Polo La Dolfina, esta casa se encuentra implantada sobre un excelente lote de aproximadamente 950 m², ofreciendo un entorno tranquilo y natural. La propiedad cuenta con 156 m² cubiertos, distribuidos en dos dormitorios y dos baños, además de espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana y del entorno. Uno de sus principales atractivos es su excepcional parque, con una gran variedad de árboles frutales, flores y espacios verdes que generan un ambiente cálido, privado y muy agradable. Desde el fondo del lote se disfruta además de una vista privilegiada hacia el predio de La Dolfina Polo, aportando un diferencial único a la propiedad y a su entorno. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con amplio parque, naturaleza y tranquilidad, sin alejarse de los accesos principales y con la particularidad de encontrarse junto a uno de los clubes de polo más reconocidos de la zona. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle San Martin N°391 Villa Adriana -Cañuelas-, Villa Adriana, Alejandro Petion, Buenos Aires

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