Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en Santa Ines Canning, 4 Ambientes

Santa Ines, Canning, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ines, 4 ambientes, 175 m², USD 255.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.457 contra USD 1.579 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
42
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
152 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Santa Ines

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Santa Inés, Esteban Echeverría • USD 250.000 Excelente propiedad ubicada en el Barrio Santa Inés, Canning, barrio consolidado y de excelente entorno. La casa se desarrolla en una planta y cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy buena calidad constructiva. Mobiliario y un amplio parque con vegetacion. Distribución y características: • 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor • Living comedor amplio, cuenta con rack para tv y mueble para estacion de cafe y guardado de vajilla. • Cocina integrada con isla/barra • Lavadero • Estufas tiro balanceado en todos los ambientes • Aires acondicionados en todos los ambientes inlcuido galeria • Galería cubierta con parrilla, toilette y  toldos para cerrar. • Barra/mesada exterior • Pileta • Amplio jardín con arboleda • Excelente calidad constructiva La propiedad se encuentra  casi a estrenar ya que se esta pintando, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros al aire libre. --VALOR DE VENTA: USD 250.000-- --POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN:-- Se escuchan --ofertas razonables de contado--. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita o conocer las condiciones de financiación. XINTEL(EQI-EQI-459)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.399/mes

Necesitas ingresos por $ 8.937.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Ines

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Ines es USD 250.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Ines, Canning, Cordoba

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