Campo en venta en Ampliacion Empalme
Campo en venta
USD 1.299.999

Campo en venta en Ampliacion Empalme

Oportunidad de inversion campo en villa de soto

Soto S/N · Ampliacion Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.700.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ampliacion Empalme, 270 ha, USD 1.299.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,2% desde el 01/10/2026 (de USD 1.649.999 a USD 1.299.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo con Río Permanente y Múltiples Posibilidades de Desarrollo Presentamos una extraordinaria propiedad compuesta por una fracción de campo, colindantes por el Río La Candelaria, un curso de agua permanente que constituye uno de los principales atributos del establecimiento. Sus características topográficas le confieren un valor excepcional. El sinuoso recorrido del río atraviesa el paisaje generando innumerables rincones de gran belleza natural, con una marcada diversidad de hoyas y ambientes que enriquecen el entorno y potencian sus posibilidades de aprovechamiento. La disponibilidad permanente de agua, sumada a la calidad paisajística del lugar, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para el desarrollo de proyectos de diversa índole: Desarrollos turísticos de alta gama: country de montaña, hotelería boutique, complejos de cabañas, glamping, turismo de naturaleza y bienestar. Emprendimientos agropecuarios intensivos: viñedos, almendros, pistachos, nogales y otras producciones de alto valor agregado. Proyectos ganaderos intensivos y sistemas productivos mixtos, aprovechando la disponibilidad de recursos hídricos y las condiciones naturales del campo. Una propiedad con un enorme potencial de inversión, donde la combinación de paisaje, agua permanente y diversidad de usos permite proyectar desarrollos de gran escala y alto valor económico. Ideal para quienes buscan un activo diferencial con proyección turística, productiva o inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.385.149
Precio del aviso
USD 1.299.999
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.391.043/mes

Necesitas ingresos por $ 45.564.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.2% total
USD 1.649.999USD 1.299.99903 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 1.649.999 → USD 1.299.999-21.21%

Ubicacion

Soto S/N, Ampliacion Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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