HERMOSO LOTE MIXTO 17 HAS EN ZONA NUCLEO

Campo en venta

USD 16.500

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.335/mes · ingresos $ 577.340

HERMOSO LOTE MIXTO 17 HAS EN ZONA NUCLEO

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cordoba, 90 ha, USD 16.500 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,7% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 183. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 520
Mediana m²: 535 m²

Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

EN EL CENTRO DE ZONA NUCLEO, A 7 KM DE GUATIMOZIN, DPTO MARCOS JUAREZ, PCIA DE CBA, SE VENDEN 17 HAS 100X100 AGRICOLAS PRODUCTIVAS. ALAMBRADO, SIN MEJORAS, TITULOS PERFECTOS.LISTO PARA ESCRITURAR, DUEÑOS DIRECTOS, IMPUESTOS AL DIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~0.5%: USD 82
Comision inmobiliaria~3%: USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.335/mes

Necesitas ingresos por $ 577.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

94,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion