Campo en venta

USD 190.000

= $ 292,4 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

CRUZ DEL EJE- 82HAS-CAMPO EN VENTA- EN ZONA DE PALO PARADO-

Palo Parado 175 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cordoba, USD 190.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 292.500
Mediana precio/m²: USD 550
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

Campo a la venta en Cruz del Eje. • Sobre Ruta Asfaltada A 175- zona Palo Parado- Con 42hs de Riego- Consta de 82has. Con 36has de chacra trabajada con cebolla, maìz y alfa Casa para cuidador. Alambre perimetral Se escucha Oferta AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria”. DESCALZI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.660.853/mes

Necesitas ingresos por $ 6.643.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,3% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palo Parado 175, Cordoba, Provincia de Cordoba

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