Campo en venta

USD 30.000

= $ 46,2 M

Cuota UVA desde $ 262.240/mes · ingresos $ 1 M

Venta 18 hectáreas en Cabalango!

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cordoba, 18 ha, USD 30.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 1.667.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 292.500
Mediana precio/m²: USD 550
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

Fracción de 18 hectáreas sobre ruta "Carlos Paz-Cabalango" inmejorable ubicación, pegado al mejor hotel de la zona. Se recibe Permuta-Canje, en Córdoba o Carlos Paz, se recibe campo de igual o menor valor Valor Publicado X Hectárea No dude en consultarnos, se escuchan todas las propuestas Extras: gastos de escribania y 5% de honorarios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

160% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion