VENTA LOTE VISTAS DE LA DESEADA ETAPA 1 - 1338m2
Terreno en venta
USD 119.000

VENTA LOTE VISTAS DE LA DESEADA ETAPA 1 - 1338m2

Calle Desconocida S/N · Calera Central, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Calera Central, 1338 m², USD 119.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² de lote sale USD 89 contra USD 84 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
1301 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOTE PREMIUM EN VISTAS DE LA DESEADA Se vende excelente lote de gran categoría en Vistas de La Deseada, ubicado en Etapa 1, una de las zonas con mayor consolidación del barrio. Su ubicación estratégica y su privilegiada orientación ofrecen impresionantes vistas abiertas hacia la Reserva Natural La Calera y el Cerro Pan de Azúcar, convirtiéndolo en una oportunidad única tanto para construir como para resguardar y potenciar una inversión. Ficha técnica * Ubicación: Manzana 1 – Lote 42 * Superficie: 1.338 m² * Etapa: 1 – Consolidación avanzada * Topografía: Excelente * vistas: Panorámicas y abiertas al entorno natural !!!BENEFICIO EXCLUSIVO!!! Con la compra del lote se entrega de regalo el proyecto asociado, una propuesta pensada para aprovechar al máximo las características, dimensiones y ubicación privilegiada del terreno. Un entorno que marca la diferencia Vistas de La Deseada se destaca por su entorno natural, amplitud y conexión con el paisaje serrano, ofreciendo un marco privilegiado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar el potencial de valorización de una propiedad en un sector en crecimiento y consolidación. La combinación de lote + ubicación + vistas + proyecto hace de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una inversión con visión de futuro. Una oportunidad difícil de repetir dentro de Vistas de La Deseada. Consúltanos para recibir más información, planos, detalles del proyecto y condiciones de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Calera Central, Cordoba

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